خزان معاملات مسکن تهران + قیمت
خزان معاملات مسکن تهران + قیمت
بعد از آنکه اولین نشانه‌های فصل بازگشایی مدارس و آغاز سرما بر تعداد معاملات مسکن از طریق کاهش تقاضای وام بروز پیدا کرد، شاهد افت ۳۸ درصدی معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه نسبت به شهریورماه بودیم.
در مهرماه سال جاری ۱۰۳۲۵ مورد معامله آپارتمان مسکونی در پایتخت صورت گرفت. این رقم در شهریورماه ۱۴۲۸۷ مورد بود که نشان می دهد تعداد معاملات در مهرماه ۳۸ درصد نسبت ماه قبل و ۱۰.۹ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افت داشته است.
با این وجود قیمتها مقداری رشد را تجربه کرد. در مهرماه متوسط یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۴.۴۴ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۶ و ۵.۹ درصد افزایش نشان داد که سیگنالی مبنی بر رونق مسکن ارسال نمی کند؛ زیرا هنوز قیمت مسکن پایتخت ۲.۸ درصد از تورم عمومی پایین است.
.
.
کاهش ۱۸ درصدی معاملات مسکن شهر تهران
معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه نیز کاهش ۱۸ درصدی را نسبت به مرداد ماه تجربه کرد. در شهریورماه سال جاری ۱۴ هزار و ۳۰۰ مورد معامله آپارتمان مسکونی در شهر تهران انجام شد.
این رقم در مردادماه ۱۷ هزار مورد بود. همچنین آمارها نشان می دهد رشد ۳۰.۱ درصدی معاملات مردادماه نسبت به ماه مشابه سال قبل در شهریورماه دچار سکته خفیف شد و افزایش معاملات نسبت به شهریور پارسال بیش از ۱۰.۹ درصد نبود.
طی روزهای اخیر نیز قیمت تسه (اوراق تسهیلات مسکن) که طی ماههای قبل تا سقف ۱۰۳ هزار تومان را لمس کرده بود، به حدود ۸۰ هزار تومان رسید.
.
کاهش قیمت در ماه های مهر و آبان
قیمت اوراق مسکن در ماه های متوالی یعنی در فاصله ماه های مهر تا آبان دو بار کاهش قیمت را تجربه کرد که برای خریداران اوراق مسکن و معامله در این بازار می تواند نویدهای خوبی را به دنبال داشته باشد. بدین‌معنا قیمت اوراق از مرز ۸۰ هزار تومان به ۷۰ هزارتومان کاهش یافت.
این در حالی است که نیمه مرداد، قیمت هر فقره اوراق ۱۰۳ هزار تومان معامله می شد و در شهریورماه به ۹۰ هزار تومان و در اوایل مهرماه به ۸۶ تا ۸۷ هزار تومان و نیمه مهرماه ۸۵ هزار تومان معامله شد.
کاهش مجدد قیمت اوراق در اولین روز آبان به ۸۳ هزار تومان و به یکباره در سوم آبان ماه به ۷۰ هزار تومان رسید و بین ۷۹ تا ۷۸ هزارتومان معامله شد و این وضعیت برای چهارم آبان ماه نسبت به روز گذشته خود نیز با کاهش همراه بوده است.
همچنین نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در مهرماه حاکی است که طی ۱۸ روز کاری، چهار میلیارد و ۲۳۹ میلیون ورقه بهادار در ۶۰۱ هزار نوبت به ارزش ۳۵ هزار و ۷۰۴ میلیارد ریال در بازارهای فرابورس خرید و فروش شده است که نشان دهنده رشد ۵۴، ۱۰۴و ۵۸ درصدی حجم، دفعات و ارزش معاملات فرابورس نسبت به مدت مشابه سال گذشته است.
در عین حال، بازار اول فرابورس در مهرماه تغییر مالکیت ۱۰۶۶ میلیون ورقه بهادار به ارزش ۲۲۸۰ میلیارد ریال و بازار دوم، مبادله ۱۹۸۳ میلیون برگ بهادار به ارزش ۷۲۲۹ میلیارد ریال را گزاش کرد که این ارقام بیانگر رشد ۲۲ و ۱۵۳ درصدی حجم و ارزش معاملات در بازار نخست و افزایش ۸۴ و ۱۵۹ درصدی حجم و ارزش معاملات بازار دوم را در مهرماه سال جاری (۹۵) نسبت به مهرماه سال گذشته (۹۴) است.
.
افزایش ۱۳ درصدی ارزش معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن
معامله ۹۵ میلیون اوراق بدهی به ارزش ۲۴ هزار و ۱۲۶ میلیارد ریال در بازار ابزارهای مالی رشد ۴۱ و ۸۸ درصدی حجم و ارزش معاملات این بازار را در مهرماه سال جاری (۹۵) نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان داد.
همچنین بیش از ۷۱ میلیون صندوق سرمایه
گذاری قابل معامله به ارزش ۶۹۷ میلیارد ریال و ۸۰۰ هزار برگ گواهی تسهیلات
مسکن (تسه) به ارزش ۷۲۸ میلیارد ریال در این بازار معامله شد که رشد ۲۹
درصد و ۷۳ درصدی ارزش معاملات صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله، افت ۱۳
درصدی حجم معاملات و افزایش ۱۳ درصدی ارزش معاملات اوراق گواهی تسهیلات
مسکن را نشان داده است.
.
منبع: ایسنا
.
———————————————————————————
برای مطالعه اخبار عمرانی اینجا کلیک کنید
برای مطالعه اخبار نظام مهندسی اینجا کلیک کنید
———————————————————————————
پیشنهاد می کنیم این مطالب را نیز مشاهده کنید:
دانلود پاورپوینت بررسی پی گسترده و شمع، مهندسی پی
ضوابط صدور پروانه برای قطعات تفکیکی بیش ۱۰۰۰ متر مربع
مراحل طراحی و اجرای یک ساختمان بطور کامل
قوانین و اصولات کلی برای ساخت یک بیمارستان
آئین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
———————————————————————————
.
.
دانلود مقاله مهندسی ارزش 2
دانلود مقاله مهندسی ارزش ۲
در این مطلب از سازه برتر با مهندسی ارزش و مزایای آن آشنا می شویم جهت کسب اطلاعات بیشتر این مقاله را دانلود کنید. پروژه های عمرانی با همکاری ارکان متنوعی به سامان می رسند که غالبا شخصیت حقوقی واحدی ندارند.
از سوی دیگر فعالیت های عمرانی در این پروژه ها, اندر کنشهای متفاوتی با یکدیگر دارند به نحوی که بنا به جهات فنی, کیفی, اقتصادی و … به یکدیگر وابسته اند.
نتیجتا در یک پروژه عمرانی فعالیت های متنوعی که توسط اشخاص حقوقی متفاوت به انجام می رسد, وجود دارد که ارتباط فیمابین فعالیت ها نزدیکی هرچه بیشتر ارکان مختلف را ضروری می سازد.
همچنین تحقق اهداف کیفی پروژه ها در زمان مقرر و با هزینه ای مناسب با توجه به فعالیت ها و پیچیدگی ارتباطات آنها, تعریف ساختاری منظم را که در آن کلیه ارتباطات فیمابین فعالیت های مختلف دیده شده باشد, طلب می نماید.
.
مقدمه
اغلب پروژه های عمرانی حاصل کار اجزای مختلفی از نظام عمرانی می باشند که در آن هر یک اجزا متناسب با تخصص خود و در چهارچوب قرار دادهای تعریف شده به انجام وظیفه می پردازند.
تخصصهای متنوع و مورد نیاز پروژه ها عمرانی غالبا در قالب اجزای مستقل حقوقی به ایفای نقش می پردازند. چه, اکثر شرکت ها در یک زمینه یا چند محدود فعالیت می کنند.
فعالیت های مختلف ومتعدد در پروژه های عمرانی که توسط ارکان متنوع به انجام می رسند تا حد زیادی به یکدیگر وابسته بوده و اندر کنشهای مختلفی بر یکدیگر ایجاد می نمایند.
.
رمز فایل فشرده: www.saze20.ir (پسورد را تایپ نمایید.)
برای دانلود این فایل مشکل دارید؟ برای مشاهده آموزش دانلود از سازه برتر کلیک کنید.
حجم فایل در حالت فشرده: ۵۷۶ KB
.
———————————————————————————
پیشنهاد می کنیم این مطالب را نیز مشاهده کنید:
دانلود پاورپوینت اقلیم در معماری
دانلود پاورپوینت تزئینات در معماری
دانلود پاورپوینت معماری اهرام ثلاثه مصر
دانلود پاورپوینت محوطه سازی
دانلود پاورپوینت تناسبات در معماری