150 هزار خانوار کمیته امداد امام (ره) مسکن ندارند
۱۵۰ هزار خانوار کمیته امداد امام (ره) مسکن ندارند
شهرکرد – مشاور رئیس و مدیرکل دفتر تامین مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد امام خمینی (ره) گفت: ۱۵۰ هزار خانوار مددجوی زیرپوشش این نهاد مسکن ندارند.
ابراهیم بازیان روز سه شنبه تامین مسکن را از برنامه های کمیته امداد اعلام کرد و افزود: همچنین ۳۵۰ هزار واحد مسکونی مددجویان نیازمند بهسازی و نوسازی است.
وی ادامه داد: به دنبال جذب اعتبارات دولتی و کمک خیران برای رفع این نیازها طی برنامه سه تا پنج ساله هستیم
وی از اختصاص ۴ هزار میلیارد ریال اعتبار به بخش تامین مسکن مددجویان در سال جاری خبر داد و گفت: ۴۲ درصد این کمک ها دولتی است که ۶۰ درصد آن تخصیص یافته است.
بازیان ادامه داد: همچنین ۳۶ درصد از اعتبار ۴ هزار میلیارد ریالی از محل منابع اختصاصی کمیته امداد و ۲۱ درصد از محل کمک های مردمی و صندوق صدقات است.
مشاور رئیس و مدیرکل دفتر تامین مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد امام خمینی (ره) با اشاره به احداث و بهره برداری ۲۰ هزار واحد مسکن و تعمیر ۲۵ هزار واحد مسکونی شهری و روستایی مددجویان در سال جاری افزود: در ۶ ماه نخست امسال ۴۰ درصد این برنامه محقق شده است و مصمم به تحقق کامل این برنامه تا پایان سال جاری هستیم.
بازیان همچنین از آمادگی کمیته امداد برای خریداری واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی در سطح کشور خبر داد و گفت: تمام تلاش ما بر این است تا با بهره گیری از همه امکانات بتوان مددجویان را صاحب خانه کرد، چرا که بهره مندی از مسکن می تواند عامل جلوگیری از فقر اقتصادی و ناهنجاری های اجتماعی باشد.
.
منبع: ایرنا
.
———————————————————————————
برای مطالعه اخبار عمرانی اینجا کلیک کنید
برای مطالعه اخبار نظام مهندسی اینجا کلیک کنید
———————————————————————————
پیشنهاد می کنیم این مطالب را نیز مشاهده کنید:
دانلود پاورپوینت بررسی پی گسترده و شمع، مهندسی پی
ضوابط صدور پروانه برای قطعات تفکیکی بیش ۱۰۰۰ متر مربع
مراحل طراحی و اجرای یک ساختمان بطور کامل
قوانین و اصولات کلی برای ساخت یک بیمارستان
آئیننامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
———————————————————————————
.
دانلود مقاله مهندسی ارزش در احداث پل
دانلود مقاله مهندسی ارزش در احداث پل
در این مطلب از سازه برتر مقاله ای برایتان قرار داده ایم که با کمک آن آموزش ببینید که چگونه پل با هزینه کم و کیفیت بالا و مقاوم بسازید برای کسب اطلاعات بیشتر این مقاله را در ادامه دانلود کنید. مهندسی ارزش فرآیندی است که بر بهبود کارکرد یک محصول از نظر کیفیت، زمان و گسترش دامنه کارکرد بدون افزایش هزینه ها متمرکز می شود. به دلیل بالا بودن هزینه پروژه های عمرانی، اجرای مهندسی ارزش در این پروژه ها حائز اهمیت است.
در این مقاله به شرح مراحل استفاده از این فرآیند برای ایجاد صرفه جویی در هزینه های پروژه احداث پل می پردازیم. ضمن معرفی مختصر پروژه مورد نظر، روند انجام مطالعه ارزش را بر روی آن شرح می دهیم.
مهندسی ارزش در این پروژه موجب ۱۰ % کاهش هزینه و ۳۰ % افزایش ارزش گردیده است. از دستاوردهای دیگر انجام این پروژه، پی بردن به این نکته است که مهندسی ارزش می تواند به جای بهبود کارکردها، کل سیستم را در جهت بهبود تغییر دهد.
.
مقدمه:
افزایش دوره ساخت پروژه های عمرانی به علت کمبود بودجه های کشور و در نتیجه معطل ماندن هزینه های انجام شده پروژه، زیان فراوانی را بر اقتصاد کشور وارد می کند. بازگشت سریعتر هزینه های سرمایه ای، به منظور کاهش زیان اقتصادی، ضروری بوده و مستلزم انجام سریعتر پروژه ها می باشد. شتابزدگی و بی توجهی برای بالا بردن سرعت اجرا موجب کمرنگ شدن مؤلفه های کیفی می شود. در نتیجه یکی از اهداف اجرایی پروژه های عمرانی(زمان به موقع،کیفیت بالا، هزینه مناسب) محقق نمی شود.
.
۱ مهندسی ارزش
.
۱-۱- تعریف مهندسی ارزش
مهندسی ارزش مجموعه ای از تکنیک ها و روش هایی است که با نگرش سیستمی، کارکردهای اصلی و فرعی یک محصول را شناسایی کرده و ارزش هر کارکرد را مورد تجزیه و تحلیل قرار می دهد. علاوه بر این، به عنوان یک ابزار مدیریتی در انتخاب بهترین( کم هزینه ترین) روش ایجاد این کارکردها در محصول مورد نظر به تصمیم گیران کمک می کند.
.
دانلود مقاله مهندسی ارزش در احداث پل
رمز فایل فشرده: www.saze20.ir (پسورد را تایپ نمایید.)
برای دانلود این فایل مشکل دارید؟ برای مشاهده آموزش دانلود از سازه برتر کلیک کنید.
حجم فایل در حالت فشرده: ۱۲۷ KB
.
———————————————————————————
پیشنهاد می کنیم این مطالب را نیز مشاهده کنید:
دانلود پاورپوینت اقلیم در معماری
دانلود پاورپوینت تزئینات در معماری
دانلود پاورپوینت معماری اهرام ثلاثه مصر
دانلود پاورپوینت محوطه سازی
دانلود پاورپوینت تناسبات در معماری
———————————————————————————
.
.
علت افت معاملات در بازار مسکن
علت افت معاملات در بازار مسکن
یک کارشناس واکنش زود هنگام فروشندگان مسکن به افزایش ناچیز معاملات در ماههای اخیر و انتظار دریافت سود از یک بخش نیمه راکد را علت افت مجدد این بازار عنوان کرد.
محمد وطنپور اظهار کرد: در شش ماه اخیر و در شرایطی که معاملات مسکن مقداری افزایش یافته بود، قیمتها روند صعود نسبی را در پیش گرفت که این افزایش منجر به از دست رفتن تعداد اندک مشتریان شد و دیدیم که در مهرماه تعداد معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۱ درصد و نسبت به ماه قبل ۳۸ درصد افت کرد.
وی افزود: بخش عرضه مسکن دچار توهم جهش قیمت در سال آینده شده و با این پیش فرض، مشتریان فعلی را از دست می دهد. فروشندگان فکر می کنند امکان دارد با توجه به بحث برجام تغییرات مثبتی در قیمت دلار اتفاق بیفتد و به همین دلیل روی رقم فروش یا نحوه پرداخت سخت گیری بیشتری از خود نشان می دهند.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه به نظر می رسد رفتار اخیر عرضه متاثر از افزایش تقاضای وام مسکن باشد، تصریح کرد: گفته می شود در ماههای اخیر تعداد ثبت نام برای دریافت وام خانه اولی ها به حدود هزار نفر در ماه رسیده است.
این سیگنال باعث شده تا طرف عرضه فکر کند سال آینده بازار مسکن با انباشت تقاضا مواجه می شود؛ در حالی که ملاک قرار دادن یک آیتم برای چنین نتیجه گیری، منطقی نیست.
.
بازار غیرشفاف مسکن را اشتباه محاسباتی
وطن پور، تحلیل زودهنگام از بازار غیرشفاف مسکن را اشتباه محاسباتی دانست و گفت: تاثیر متقاضیان دریافت وام بر بازار مسکن در سال آینده باید از چند جنبه بررسی شود؛ اینکه این هزار نفر که روزانه ثبت نام می کنند چه حجمی را در سال آینده روانه بازار می کند، جامعه هدف این وامها چه کسانی هستند، یا در چه نقاطی با حجم تقاضا مواجه می شویم از هم اکنون قابل پیش بینی نیست.
ممکن است سه – چهار ماه مانده به سررسید وام ها انبوه سازان طرح فروش بگذارند و همه منابع را از آن خود کنند. لذا اگر فعالان اقتصادی و مالکان سنتی بازار مسکن که بعضا تخصص لازم را در این زمینه ندارند منتظرند خانه های خود را در سال آینده با قیمت های بالا بفروشند دچار نوعی کم دقتی هستند.
.
ویژگی های بازار مسکن
وی ادامه داد: از ویژگی های بازار مسکن این است که فعالان این بخش بر اساس حدس و گمان حرکت می کنند. عده ای نیز چندین تحلیل را در جیبشان می گذارند و صبر می کنند ببیند چه پیش می آید. بعد لباسی بر تن یکی از تحلیلها می کنند تا نتیجه دلخواه خود را بگیرند. در حالی که شرایط آینده لزوما نمی تواند با شرایط مطلوب ما منطبق باشد.
این کارشناس مسکن، مقاومت در فروش را از ویژگی های این روزهای بازار مسکن دانست و گفت: در شرایطی که مشتری در بازار نیست، فروشندگان از کاهش قیمت خودداری می کنند. فعالان این بازار معمولا قیمت را نمی شکنند ولو اینکه معامله ای صورت نگیرد.
تفاوت بازار ملک و بازار سهام نیز همین است. قیمتها در بازار سهام پایین می آید و معامله انجام می شود حتی زیان در سهام اتفاق می افتد اما بازار دوباره حرکت می کند؛ زیرا شفاف است.
وطن پور ادامه داد: در بازار ملک یک شایعه و حتی یک توهم می تواند اثرگذار باشد. این بازار بیشتر رفتاری است تا اقتصادی. ممکن است اگر مالک یک واحد مسکونی ملک خود را بفروشد و پول آن را در بانک سپرده گذاری کند بیشتر سود کند تا اینکه خانه را برای سال آینده نگه دارد. اما چون غالب فعالان این بخش با مفهوم اقتصادی آشنا نیستند از این اقدام امتناع می کنند.
.
منبع: ایسنا
.
———————————————————————————
برای مطالعه اخبار عمرانی اینجا کلیک کنید
برای مطالعه اخبار نظام مهندسی اینجا کلیک کنید
———————————————————————————
پیشنهاد می کنیم این مطالب را نیز مشاهده کنید:
دانلود پاورپوینت بررسی پی گسترده و شمع، مهندسی پی
ضوابط صدور پروانه برای قطعات تفکیکی بیش ۱۰۰۰ متر مربع
مراحل طراحی و اجرای یک ساختمان بطور کامل
قوانین و اصولات کلی برای ساخت یک بیمارستان
آئیننامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
———————————————————————————
.
.
خزان معاملات مسکن تهران + قیمت
خزان معاملات مسکن تهران + قیمت
بعد از آنکه اولین نشانههای فصل بازگشایی مدارس و آغاز سرما بر تعداد معاملات مسکن از طریق کاهش تقاضای وام بروز پیدا کرد، شاهد افت ۳۸ درصدی معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه نسبت به شهریورماه بودیم.
در مهرماه سال جاری ۱۰۳۲۵ مورد معامله آپارتمان مسکونی در پایتخت صورت گرفت. این رقم در شهریورماه ۱۴۲۸۷ مورد بود که نشان می دهد تعداد معاملات در مهرماه ۳۸ درصد نسبت ماه قبل و ۱۰.۹ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افت داشته است.
با این وجود قیمتها مقداری رشد را تجربه کرد. در مهرماه متوسط یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۴.۴۴ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۶ و ۵.۹ درصد افزایش نشان داد که سیگنالی مبنی بر رونق مسکن ارسال نمی کند؛ زیرا هنوز قیمت مسکن پایتخت ۲.۸ درصد از تورم عمومی پایین است.
.
.
کاهش ۱۸ درصدی معاملات مسکن شهر تهران
معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه نیز کاهش ۱۸ درصدی را نسبت به مرداد ماه تجربه کرد. در شهریورماه سال جاری ۱۴ هزار و ۳۰۰ مورد معامله آپارتمان مسکونی در شهر تهران انجام شد.
این رقم در مردادماه ۱۷ هزار مورد بود. همچنین آمارها نشان می دهد رشد ۳۰.۱ درصدی معاملات مردادماه نسبت به ماه مشابه سال قبل در شهریورماه دچار سکته خفیف شد و افزایش معاملات نسبت به شهریور پارسال بیش از ۱۰.۹ درصد نبود.
طی روزهای اخیر نیز قیمت تسه (اوراق تسهیلات مسکن) که طی ماههای قبل تا سقف ۱۰۳ هزار تومان را لمس کرده بود، به حدود ۸۰ هزار تومان رسید.
.
کاهش قیمت در ماه های مهر و آبان
قیمت اوراق مسکن در ماه های متوالی یعنی در فاصله ماه های مهر تا آبان دو بار کاهش قیمت را تجربه کرد که برای خریداران اوراق مسکن و معامله در این بازار می تواند نویدهای خوبی را به دنبال داشته باشد. بدینمعنا قیمت اوراق از مرز ۸۰ هزار تومان به ۷۰ هزارتومان کاهش یافت.
این در حالی است که نیمه مرداد، قیمت هر فقره اوراق ۱۰۳ هزار تومان معامله می شد و در شهریورماه به ۹۰ هزار تومان و در اوایل مهرماه به ۸۶ تا ۸۷ هزار تومان و نیمه مهرماه ۸۵ هزار تومان معامله شد.
کاهش مجدد قیمت اوراق در اولین روز آبان به ۸۳ هزار تومان و به یکباره در سوم آبان ماه به ۷۰ هزار تومان رسید و بین ۷۹ تا ۷۸ هزارتومان معامله شد و این وضعیت برای چهارم آبان ماه نسبت به روز گذشته خود نیز با کاهش همراه بوده است.
همچنین نگاهی به کارنامه فرابورس ایران در مهرماه حاکی است که طی ۱۸ روز کاری، چهار میلیارد و ۲۳۹ میلیون ورقه بهادار در ۶۰۱ هزار نوبت به ارزش ۳۵ هزار و ۷۰۴ میلیارد ریال در بازارهای فرابورس خرید و فروش شده است که نشان دهنده رشد ۵۴، ۱۰۴و ۵۸ درصدی حجم، دفعات و ارزش معاملات فرابورس نسبت به مدت مشابه سال گذشته است.
در عین حال، بازار اول فرابورس در مهرماه تغییر مالکیت ۱۰۶۶ میلیون ورقه بهادار به ارزش ۲۲۸۰ میلیارد ریال و بازار دوم، مبادله ۱۹۸۳ میلیون برگ بهادار به ارزش ۷۲۲۹ میلیارد ریال را گزاش کرد که این ارقام بیانگر رشد ۲۲ و ۱۵۳ درصدی حجم و ارزش معاملات در بازار نخست و افزایش ۸۴ و ۱۵۹ درصدی حجم و ارزش معاملات بازار دوم را در مهرماه سال جاری (۹۵) نسبت به مهرماه سال گذشته (۹۴) است.
.
افزایش ۱۳ درصدی ارزش معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن
معامله ۹۵ میلیون اوراق بدهی به ارزش ۲۴ هزار و ۱۲۶ میلیارد ریال در بازار ابزارهای مالی رشد ۴۱ و ۸۸ درصدی حجم و ارزش معاملات این بازار را در مهرماه سال جاری (۹۵) نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان داد.
همچنین بیش از ۷۱ میلیون صندوق سرمایه
گذاری قابل معامله به ارزش ۶۹۷ میلیارد ریال و ۸۰۰ هزار برگ گواهی تسهیلات
مسکن (تسه) به ارزش ۷۲۸ میلیارد ریال در این بازار معامله شد که رشد ۲۹
درصد و ۷۳ درصدی ارزش معاملات صندوقهای سرمایهگذاری قابل معامله، افت ۱۳
درصدی حجم معاملات و افزایش ۱۳ درصدی ارزش معاملات اوراق گواهی تسهیلات
مسکن را نشان داده است.
.
منبع: ایسنا
.
———————————————————————————
برای مطالعه اخبار عمرانی اینجا کلیک کنید
برای مطالعه اخبار نظام مهندسی اینجا کلیک کنید
———————————————————————————
پیشنهاد می کنیم این مطالب را نیز مشاهده کنید:
دانلود پاورپوینت بررسی پی گسترده و شمع، مهندسی پی
ضوابط صدور پروانه برای قطعات تفکیکی بیش ۱۰۰۰ متر مربع
مراحل طراحی و اجرای یک ساختمان بطور کامل
قوانین و اصولات کلی برای ساخت یک بیمارستان
آئیننامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
———————————————————————————
.
.
دانلود مقاله مهندسی ارزش 2
دانلود مقاله مهندسی ارزش ۲
در این مطلب از سازه برتر با مهندسی ارزش و مزایای آن آشنا می شویم جهت کسب اطلاعات بیشتر این مقاله را دانلود کنید. پروژه های عمرانی با همکاری ارکان متنوعی به سامان می رسند که غالبا شخصیت حقوقی واحدی ندارند.
از سوی دیگر فعالیت های عمرانی در این پروژه ها, اندر کنشهای متفاوتی با یکدیگر دارند به نحوی که بنا به جهات فنی, کیفی, اقتصادی و … به یکدیگر وابسته اند.
نتیجتا در یک پروژه عمرانی فعالیت های متنوعی که توسط اشخاص حقوقی متفاوت به انجام می رسد, وجود دارد که ارتباط فیمابین فعالیت ها نزدیکی هرچه بیشتر ارکان مختلف را ضروری می سازد.
همچنین تحقق اهداف کیفی پروژه ها در زمان مقرر و با هزینه ای مناسب با توجه به فعالیت ها و پیچیدگی ارتباطات آنها, تعریف ساختاری منظم را که در آن کلیه ارتباطات فیمابین فعالیت های مختلف دیده شده باشد, طلب می نماید.
.
مقدمه
اغلب پروژه های عمرانی حاصل کار اجزای مختلفی از نظام عمرانی می باشند که در آن هر یک اجزا متناسب با تخصص خود و در چهارچوب قرار دادهای تعریف شده به انجام وظیفه می پردازند.
تخصصهای متنوع و مورد نیاز پروژه ها عمرانی غالبا در قالب اجزای مستقل حقوقی به ایفای نقش می پردازند. چه, اکثر شرکت ها در یک زمینه یا چند محدود فعالیت می کنند.
فعالیت های مختلف ومتعدد در پروژه های عمرانی که توسط ارکان متنوع به انجام می رسند تا حد زیادی به یکدیگر وابسته بوده و اندر کنشهای مختلفی بر یکدیگر ایجاد می نمایند.
.
رمز فایل فشرده: www.saze20.ir (پسورد را تایپ نمایید.)
برای دانلود این فایل مشکل دارید؟ برای مشاهده آموزش دانلود از سازه برتر کلیک کنید.
حجم فایل در حالت فشرده: ۵۷۶ KB
.
———————————————————————————
پیشنهاد می کنیم این مطالب را نیز مشاهده کنید:
دانلود پاورپوینت اقلیم در معماری
دانلود پاورپوینت تزئینات در معماری
دانلود پاورپوینت معماری اهرام ثلاثه مصر
دانلود پاورپوینت محوطه سازی
دانلود پاورپوینت تناسبات در معماری